Tra kaj bonaj kaj malbonaj ekonomiaj tempoj, la memstoka sektoro pruvis esti konstanta agado.Tial tiom da investantoj volas ricevi pecon de la ago.Por fari tion, vi povas aŭ aĉeti ekzistantan memstokan instalaĵon aŭ evoluigi novan.
Se vi iras laŭ la disvolva vojo, unu ŝlosila demando estas: Kiom da mono vi bezonos?Ne ekzistas simpla respondo al tiu demando, ĉar la kosto povas varii laŭ pluraj faktoroj, kiel ekzemple loko kaj la nombro da memstokaj unuoj.
Kiom kostas konstrui memstokan instalaĵon?
Ĝenerale, vi povas kalkuli je memstoka instalaĵo kostanta $25 ĝis $70 por kvadrata piedo por konstrui, laŭ Mako Steel, kies specialaĵoj inkluzivas fari ŝtalajn konstruaĵojn por memstokaj instalaĵoj.
Tiu intervalo povas multe varii.Ekzemple, la kosto de ŝtalo povas altiĝi aŭ malsupreniri iam ajn, aŭ la areo, kie vi konstruas la instalaĵon, povas spertas labormankon.Kaj, kompreneble, vi certe alfrontos pli altajn kostojn en grava metroregiono ol vi farus en malgranda komunumo.
Trovi la ĝustan retejon por evoluigi memstokan posedaĵon
Kiam vi serĉas evoluigi memstokan instalaĵon, vi evidente devas decidi kie konstrui ĝin.Estu preta, trovi bonegan retejon por stokado povas esti malfacila.Vi devos trovi retejon por la ĝusta prezo, kun la ĝusta zonigo kaj la ĝusta demografio por subteni vian komercon.
Vi kutime ĉasos 2,5 ĝis 5 akreojn por loĝigi la instalaĵon.La regulo de Mako Steel estas, ke la terkostoj devus konsistigi ĉirkaŭ 25% ĝis 30% de la tuta disvolva buĝeto.Kompreneble, ĉi tio ne estas konsidero se vi jam posedas posedaĵon taŭgan por stokejo, kvankam vi ankoraŭ eble bezonos trapasi la multekostan, tempopostulan procezon de rezonado de la tero.
Se vi disvolvas vian unuan mini-stokan instalaĵon, vi plej verŝajne serĉos retejojn en via ĝenerala areo.Vi devos studi la merkatajn bazaĵojn por havi ideon pri kiaj luaj tarifoj vi povas ŝargi kaj kian monfluon vi povas atendi.
Determinante la amplekson de via memstoka projekto
Antaŭ ol fermiĝi sur terpeco, vi devus eltrovi la amplekson de via memstoka evoluiga projekto.Ĉu vi konstruos unuetaĝan aŭ pluretaĝan instalaĵon?Kiom da memstokaj unuoj konservos la instalaĵo?Kio estas la totala kvadrata metrado, kiun vi volas konstrui?
Mako Steel diras, ke konstruado de unuetaĝa instalaĵo kutime kostas $ 25 ĝis $ 40 per kvadrata piedo.Konstruado de pluretaĝa instalaĵo kutime kostas pli - $42 ĝis $70 je kvadrata piedo.Ĉi tiuj ciferoj ne inkluzivas kostojn de plibonigo de teroj aŭ retejoj.
Taksante konstrubuĝeton por via memstoka komerco
Jen ekzemplo de kiel la konstrukostoj povus krajoni.Vi konstruas 60,000-kvadratfutan instalaĵon, kaj la konstrubuĝeto finiĝas 40 USD je kvadratfuto.Surbaze de tiuj nombroj, konstruo kostus 2.4 milionojn USD.
Denove, tiu scenaro ekskludas retejo-plibonigkostojn.Reteja plibonigo ampleksas erojn kiel parkado, pejzaĝigado kaj signaĝo.La Grupo Parham, konsultisto, programisto kaj administranto pri memstokado, diras, ke la kostoj de disvolvado de retejoj por stokejo kutime varias de $4.25 ĝis $8 je kvadrata piedo.Do, ni diru, ke via instalaĵo mezuras 60,000 kvadratajn futojn kaj la kostoj de la retejo-disvolvado entute $6 por kvadrata piedo.En ĉi tiu kazo, la disvolvaj kostoj aldonus $ 360,000.
Memoru, ke klimat-kontrolita instalaĵo pliigos la koston de konstruado signife pli ol ĝi farus konstrui ne-klimat-kontrolitan memstokan instalaĵon.Tamen, la posedanto de klimat-kontrolita instalaĵo ĝenerale povas kompensi multe se ne ĉion el la kostdiferenco ĉar ili povas ŝargi pli por unuoj kun klimatkontrolo.
"Hodiaŭ, ekzistas preskaŭ senlimaj ebloj en projektado de memstoka konstruaĵo, kiu miksiĝos kun la areo, kiun vi planas konstrui.La arkitekturaj detaloj kaj finaĵoj povas signife influi koston," diras Mako Steel.
Konstruante la ĝustan grandecon memstokan instalaĵon
Investment Real Estate, memstoka kurtaĝa firmao, emfazas, ke pli malgranda ne ĉiam pli bonas kiam temas pri konstruado de stokejo.
Certe, pli malgranda instalaĵo verŝajne havos pli malaltajn konstrukostojn ol pli granda.Tamen, la firmao notas, ke instalaĵo mezuranta malpli ol 40,000 kvadratfutojn tipe ne estas same kostefika kiel instalaĵo je 50,000 kvadratfutoj aŭ pli.
Kial?Grandparte, ĝi estas ĉar la investa rendimento por la pli malgranda instalaĵo kutime malproksimiĝas de la investa rendimento por la pli granda instalaĵo.
Financante vian memstokan disvolvan projekton
Krom se vi havas amasojn da mono, vi bezonos planon por financi vian memstokan disvolvan interkonsenton.Sekurigi ŝuldservon por via memstoka projekto ofte estas pli facila kun rekordo en la komerco, sed ne neebla se vi ne faras.
Ĉefurba konsilisto kun specialaĵo en la memstoka industrio eble povas helpi.Kelkaj pruntedonantoj disponigas financon por nova konstruado de memstokaj instalaĵoj inkluzive de komercaj bankoj kaj vivfirmaoj.
Nun kio?
Post kiam via instalaĵo estas kompletigita kaj vi ricevas atestilon pri okupado, vi pretas malfermi por komerco.Antaŭ ol via instalaĵo finiĝos, vi bezonos komercan planon por memstokaj operacioj.Vi povas elekti mem administri la instalaĵon.
Vi eble ankaŭ volas dungi triapartan administranton por funkciigi vian instalaĵon.Post kiam via nova stokada komerco estas solida komenco, vi estos preta koncentriĝi pri via venonta memstoka evoluprojekto!
Afiŝtempo: Jan-18-2022